Stadthaus in Reserva de Marbella

TOURIST LICENCE IN PLACE !! Magnificent townhouse in La Reserva de Marbella, one of the most sought-after residential areas in eastern Marbella thanks to its tranquility, natural surroundings, and excellent access to some of the finest beaches along the coast.
Die Immobilie ist auf drei Etagen verteilt und zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, Helligkeit und Südausrichtung aus:
Im Erdgeschoss, mit unabhängigem Zugang vom Haupteingang, befindet sich ein eigenständiges Apartment, das sich ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen durch Ferienvermietung (es verfügt über eine gültige Touristenlizenz) oder zur Unterbringung von Familie und Gästen eignet. Diese Ebene verfügt über ein Schlafzimmer, ein komplett renoviertes Badezimmer und eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse - perfekt, um das ganze Jahr über das privilegierte Klima der Costa del Sol zu genießen.
Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses: ein helles Wohnzimmer, eine funktionelle Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer gemütlichen überdachten Terrasse, die ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen ist.
In der zweiten Etage befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine private Terrasse mit Meerblick - ein zusätzlicher Wert, der der Immobilie Exklusivität und Charme verleiht.
Das Haus bietet bequeme Parkplätze direkt vor dem Eingang und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Gärten und Grünflächen in einer sehr ruhigen Wohnumgebung.

La Reserva de Marbella und das Cabopino-Gebiet
La Reserva de Marbella ist eine etablierte Wohngegend im Osten Marbellas, umgeben von Natur und Pinienwäldern, die für Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre sorgen, abseits vom Trubel des Stadtzentrums und dennoch perfekt angebunden.
Nur wenige Minuten entfernt liegt Cabopino, eine der angesehensten Gegenden an der Küste, die für ihren exklusiven Charakter und ihre geschützte Natur bekannt ist.
Zu den wichtigsten Attraktionen gehören:
Cabopino Marina mit seinen Restaurants, Terrassen und der nautischen Atmosphäre.
Die Artola-Dünen, ein geschütztes Naturgebiet mit Holzstegen und breiten Sandstränden.
Einige der schönsten und am wenigsten überlaufenen Strände in Marbella.
Golfplatz Cabopino, ideal für Golfliebhaber.
The area combines nature, beach, and services, ‌including ‌supermarkets, ‌international ‌schools, ‌restaurants, ‌and easy access to ‌the A-7 ‌motorway, which connects to Marbella ‌town center within minutes ‌and to Málaga ‌International ‌Airport ‌in ‌approximately ‌30 ‌minutes.