Riff Villen Bonaire

• Luxuriöse Villa

Zu verkaufen 2 neu gebaute Villen direkt am Meer

Fangen Sie die Essenz des karibischen Lebens ein.

Luxuriöse Villen direkt am Wasser von Bonaire, jede mit einem privaten Pool.

Einzigartige Lage

Ideal gelegen, auf der Westseite der Insel, abseits der Hauptstraßen, mit einem privaten Hafen und fabelhaftem Blick auf das Karibische Meer und Klein Bonaire.

Die Reef Villas werden in einer neuen luxuriösen Wohnsiedlung gebaut, deren Straßen Teil eines Gemeinschaftseigentums sein werden, was den Eigentümern der Grundstücke die Möglichkeit gibt, diese ruhige und einzigartige neue Nachbarschaft mit Kameras, einem Tor oder irgendetwas anderem aufzuwerten, wenn sie es wollen.

Die Villen

Die Reef Villas sind umweltfreundliche Häuser, die unter Verwendung von Materialien wie Holz, lokalen Steinen und Beton entworfen und gebaut wurden. Jedes Detail wird mit Sorgfalt behandelt, um ein intimes und luxuriöses Erlebnis zu bieten.

Schlüsselloser Eingang und offene Diele im Erdgeschoss:

Waschküche mit separater Außentür, die genutzt werden kann, ohne die Gäste im Haus zu stören.

Räume im Erdgeschoss mit verputzten Wänden und poliertem Betonboden:

3 Doppelschlafzimmer mit Kingsize-Bett sind mit Deckenventilator, Klimaanlage und eigenem Bad mit Regendusche und Dusch-WC ausgestattet.

Baumwolllaken und Handtücher aus 100 reiner Baumwolle (%), Haartrockner und Hotelsafe in jedem Zimmer.

Wohnbereich & Küche, Toilette und Waschküche im 1. Stock, alles in massivem Hartholz mit poliertem Betonboden:

Essen im Freien und drinnen, gemütliche Sitzecke mit Smart-TV und hochwertigem Sonos-Audiosystem.

Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Backofen, Toaster, Nespresso-Kaffeemaschine usw.

Türen in Stahloptik zu extra Toilette und 2.

Draußen :

Große offene Veranda mit Esstisch, Sitzecke mit Liegestühlen mit Blick auf den Infinity-Pool und das Karibische Meer. Schiebefenster können vollständig geöffnet werden, Hartholz offene Wand, Felsen Steinwand und poliertem Betonboden.

Hartholz-Terrassen mit Luxus-Ozean-Seite Daybeds und Hängematte mit Sonnenschirm und Palmen, um einen schattigen Lounge-Bereich und schöne Steinmauern Garten genießen. Oceanfront Magnesium Infinity-Pool mit Außendusche und BBQ-Grill.

All-Inclusive pro Villa

• Eigentum am Meer
• Essen im Freien und drinnen
• Vollständig ausgestattete Küche
• Jede Reef Villa bietet Platz für bis zu 6 Gäste in 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad
• Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern
• Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
• Aluminiumfenster mit Rollläden, alle mit Fliegengitter
• 2 Waschräume pro Villa, jeweils mit Waschmaschine
• Große überdachte Veranda mit Lounge-Bereich
• Privater Magnesium-Infinity-Pool mit Meerblick
• Luxuriöse Daybeds am Meer
• Zugang zum Meer
• Parken auf dem Grundstück
• BBQ-Grill im Freien
• Dusche im Freien
• Äußere Beleuchtung
• Wifi im Haus und auf der Veranda
• Smart TV mit Sonos Soundbar
• Bluetooth-Sonos-Audiosystem
• Kamera-System
• Schlüsselloser Zugang
• Video-Türsprechanlage mit mobiler App
• 110-220-Volt- und USB-USB-C-Stecker
• Hotel-Safe
• Außenschrank für Tauch- und Surfausrüstung mit Spülungstank
• Bett- und Badewäsche, Badetücher, Haartrockner...
• Umweltverträgliche Design-Häuser aus Holz, lokalen Steinen und Beton
• Energieeffizienter Warmwasserboiler
• Sonnenkollektoren
• Tauchplatz Andreas 1 & 2 zu Fuß erreichbar
• Beeindruckendes Korallenriff im Hinterhof

Informationen und Preise

Beide Villen sind auf einem 1287 m2 großen Grundstück gebaut,

Inklusive luxuriöser Möbel und Annehmlichkeiten, voll ausgestattet und sofort einsatzbereit.

Kurzfristige Vermietung erlaubt

Der Mehrwert wird durch die Erschließung dieses neuen Wohngebiets am Wasser, das es auf der Insel nicht mehr gibt, als erheblich eingeschätzt.

7.000.000 usd für beide Villen, gebaut auf 1287 m2 Grundbesitz.

Es ist möglich, 1 Villa separat für 3.600.000 usd pro Villa zu kaufen. In diesem Fall wird das Land in 2 Parzellen von jeweils ca. 643m aufgeteilt.

Kurzfristige Mieteinnahmen realistisch rund 22.500 pro Monat pro Haus.

Keine Langzeitvermietung.

Alle Kosten gehen zu Lasten des Käufers.

Grundsteuer(Vastgoedbelasting)
- 0,805% x Wert der Immobilie / wenn die Immobilie ein Zweitwohnsitz ist. Steuerfreier Schwellenwert $ 70.000.
Auf Mieteinnahmen werden keine Steuern erhoben.

Grundsteuer(Grondbelasting)
- 0,345% x Wert der Immobilie / wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz dient.

Schließungskosten
Die Kosten für die Übergabe (Abschlusskosten) gehen zu Lasten des Käufers, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Grob geschätzt werden sie sich auf ca. 6,5 bis 7% des Kaufpreises belaufen

• Status: Zu verkaufen