Reef Villas Bonaire

• Villa de luxe

Vente 2 nouvelles villas en bord de mer

Saisissez l'essence de la vie dans les Caraïbes.

Villas de luxe situées directement sur le front de mer de Bonaire, chacune avec une piscine privée.

Situation unique

Idéalement situé, à l'ouest de l'île, à l'écart des rues principales, avec un front de mer privé et une vue fabuleuse sur la mer des Caraïbes et Klein Bonaire.

Les Reef Villas sont construites dans un nouveau développement résidentiel de luxe dont les rues feront partie d'une copropriété, ce qui donne aux propriétaires des parcelles la possibilité de rehausser ce nouveau quartier tranquille et unique avec des caméras, un portail ou tout autre chose, s'ils le souhaitent.

Les Villas

Les Reef Villas sont des maisons à faible impact environnemental, conçues et construites avec des matériaux tels que le bois, les pierres locales et le béton. Chaque détail est étudié avec soin pour offrir une expérience intime et luxueuse.

Entrée sans clé et couloir à l'air libre au rez-de-chaussée :

Buanderie avec porte extérieure séparée qui peut être utilisée sans déranger les hôtes à l'intérieur de la maison.

Chambres au rez-de-chaussée avec murs en plâtre et sol en béton poli :

3 chambres doubles avec lit kingsize sont équipées d'un ventilateur de plafond, de la climatisation et d'une salle de bains privative avec douche à effet de pluie et toilettes.

Draps en coton et 100 serviettes en pur coton %, sèche-cheveux et coffre-fort dans chaque chambre.

Séjour et cuisine, toilettes et buanderie au 1er étage, le tout en bois massif avec sol en béton ciré :

Dîner à l'extérieur et à l'intérieur, coin salon confortable avec télévision intelligente et système audio Sonos de haute qualité.

Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four à induction, four mixte, grille-pain, cafetière Nespresso, etc.

Portes en acier menant à des toilettes supplémentaires et à une deuxième buanderie.

Extérieur :

Grand porche ouvert avec table à manger, coin salon avec chaises longues donnant sur la piscine à débordement et la mer des Caraïbes. Les fenêtres coulissantes peuvent être entièrement ouvertes, le mur ouvert en bois dur, le mur en pierre et le sol en béton poli.

Des terrasses en bois dur avec des lits de jour luxueux au bord de l'océan, un hamac avec parasol et des palmiers pour profiter d'un salon ombragé et de magnifiques murs de jardin en pierre. Piscine à débordement en magnésium en bord de mer avec douche extérieure et barbecue.

Tout compris par villa

• Propriété en bord de mer
• Dîner à l'extérieur et à l'intérieur
• Cuisine entièrement équipée
• Chaque Reef Villa peut accueillir jusqu'à 6 personnes dans 3 chambres à coucher avec salle de bains privative.
• Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres
• Climatisation dans toutes les chambres
• Fenêtres à volets en aluminium avec moustiquaires
• 2 buanderies par villa, chacune avec lave-linge
• Grand porche couvert avec coin salon
• Piscine privée à débordement en magnésium, vue sur l'océan
• Lits de jour de luxe au bord de l'océan
• Accès à l'océan
• Parking sur la propriété
• Barbecue extérieur
• Douche extérieure
• Eclairage extérieur
• Wifi dans la maison et le porche
• Télévision intelligente avec barre de son Sonos
• Système audio Sonos Bluetooth
• Système de caméras
• Entrée sans clé
• Portier vidéo avec application mobile
• Prises 110-220 volts et USB-USB C
• Coffre-fort de l'hôtel
• Armoire extérieure pour le matériel de plongée et de surf avec réservoir de rinçage
• Linge de lit et de bain, serviettes de bain, sèche-cheveux...
• Maisons écologiques à faible impact sur l'environnement, construites en bois, en pierres locales et en béton
• Chaudière à eau chaude à haut rendement énergétique
• Panneaux solaires
• Lieu de plongée Andreas 1 & 2 à distance de marche
• Un récif corallien impressionnant dans l'arrière-cour

Informations et prix

Les deux villas sont construites sur un terrain de 1287 m2 en pleine propriété,

Mobilier et équipements de luxe inclus, entièrement équipés et prêts à l'emploi.

Location à court terme autorisée

La valeur ajoutée est estimée importante grâce au développement de cette nouvelle zone résidentielle sur le front de mer, qui n'est plus disponible sur l'île.

7.000.000 usd pour les deux villas, construites sur un terrain de 1287 m2 en pleine propriété.

Il est possible d'acheter une villa séparément au prix de 3.600.000 usd par villa. Dans ce cas, le terrain sera divisé en 2 lots d'environ 643m chacun.

Les revenus locatifs à court terme sont réalistes et s'élèvent à environ 22 500 euros par mois et par logement.

Pas de location à long terme.

Tous les frais sont à la charge de l'acheteur.

Impôt foncier (Vastgoedbelasting)
- 0,805% x valeur du bien / lorsque le bien est une résidence secondaire. Seuil d'exonération $ 70.000.
Aucun impôt n'est perçu sur les revenus locatifs.

Impôt foncier(Grondbelasting)
- 0,345% x valeur du bien / lorsque le bien sert de résidence principale.

Frais de clôture
Les frais de transfert (closing costs) sont à la charge de l'acheteur, sauf mention contraire.
On estime qu'ils représentent environ 6,5 à 7% du prix d'achat.

• Statut : A vendre