Appartement te koop in Fuengirola

Appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Higuerón West, met een geldige toeristische licentie en een zuidwestelijke oriëntatie. Een spectaculair appartement op een bevoorrechte locatie aan de Costa del Sol! Deze moderne hoekappartement van ongeveer 74 m² ligt tussen Fuengirola en Benalmádena, op slechts 15 MINUTEN RIT MET DE AUTO VAN DE VLUCHTHAVEN VAN MÁLAGA. Met twee slaapkamers, TWEE BADKAMERS, een lichte woonkamer met open keuken en een FANTASTISCH WESTGERICHT TERRAS VAN ONGEVEER 23 M², is dit de perfecte plek om van het zonleven te genieten. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, maakt deel uit van een modern gesloten complex binnen een GROOT EN VEILIG RESIDENTIEEL GEBIED. De groene zones, wandelpaden, speeltuinen en een speciaal voor honden ingericht gebied creëren een ideale omgeving voor alle leeftijden. Bovendien ligt het Hilton Curio hotel, met luxe spa, fitnessruimte en padelbanen, op korte afstand. En er is nog een groot voordeel: dit appartement biedt een FANTASTISCHE INVESTERINGSMOGELIJKHEID. Het beschikt over een toeristische verhuurlicentie en wordt momenteel met groot succes verhuurd tijdens de zomermaanden, met bijna 100 % bezettingsgraad en een BRUTO VERHUURINKOMEN VAN ONGEVEER 20.000 € PER ZOMER. Kopers die de woning uitsluitend voor investering willen gebruiken, kunnen de verhuurperiode uitbreiden naar de rest van het jaar. Met ongeveer 300 zonnige dagen per jaar is de Costa del Sol ook buiten het hoogseizoen zeer populair, zowel bij toeristen als bij mensen die de winter in een warmer klimaat willen doorbrengen. Kortom, een ideale woning voor eigen gebruik, als investering voor verhuur of voor een combinatie van beide. **WOONKAMER** De woonkamer en de open keuken vormen een lichte, moderne en gezellige ruimte. Het interieur heeft een eigentijds en elegant ontwerp, terwijl de grote glazen schuifdeuren de woonruimte perfect verbinden met het terras. De woning beschikt ook over elektrische zonwerende rolgordijnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De woonkamer heeft directe toegang tot het ruime terras. De airconditioning in de gehele woning zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs tijdens de heetste zomerdagen. **KEUKEN** De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alles wat nodig is, zowel voor een uitgebreide maaltijd als voor een snelle bereiding na een dag op het strand. Het aanrecht is van composietmateriaal, stevig en onderhoudsvriendelijk, en het keukeneiland biedt extra ruime opbergruimte. Tot de apparatuur behoren een combi-oven en een vaatwasser. **SLAAPKAMERS EN BADKAMERS** Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer. Beide slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten. De woning heeft twee volledige badkamers, elk uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Er is ook een aparte kast waar de boiler en de was-droogcombinatie staan. **TERRAS** Een van de grote troeven van deze woning is het prachtige terras van ongeveer 23 m². Door de westelijke oriëntatie is het de perfecte plek om van de middagzon en de zonsondergangen te genieten. Drie grote zonneschermen bieden aangename schaduw tijdens de heetste dagen. Een heerlijke ruimte om buiten te ontbijten, rustig te lunchen of een drankje te nemen terwijl de zon langzaam ondergaat. **ZWEMBADEN EN RELAXRUIMTES** Achter het appartement bevinden zich drie gemeenschappelijke zwembaden, omgeven door tuinen en grasvelden met ligstoelen en rieten parasols, ideaal om af te koelen en te ontspannen. Het Hilton Curio hotel ligt ook zeer dichtbij. Daar vindt u onder andere een luxe spa, een modern fitnesscentrum en padel- en tennisbanen. **PARKEERPLAATS EN BERGING** Het appartement omvat twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Daarnaast is er een ruime, afgesloten berging met sleutel, gelegen in dezelfde garage. **FANTASTISCHE INVESTERINGSMOGELIJKHEID** Dit appartement is niet alleen aantrekkelijk voor particulier gebruik, maar biedt ook een uitstekend investeringspotentieel. Momenteel wordt de woning verhuurd tijdens de zomermaanden en behaalt bijna 100 % bezetting in die periode. De bruto verhuurinkomsten bedragen ongeveer 20.000 € per zomer. Buiten het zomerseizoen gebruiken de huidige eigenaren het appartement voor eigen plezier. Daarom is er voor een koper die de woning uitsluitend als investering wil aanwenden, extra potentie voor verhuurinkomsten. Dankzij het milde klimaat en de ongeveer 300 zonnige dagen per jaar trekt de Costa del Sol ook veel toeristen en langdurige bezoekers aan in de lente, herfst en wintermaanden. Dit biedt verschillende mogelijkheden: het appartement zelf genieten en in de zomer verhuren, of kiezen voor een bredere verhuurperiode gedurende het jaar. De meubels van het appartement zijn beschikbaar voor aankoop tegen een meerprijs van 15.000 €. **LOCATIE** De locatie is ideaal voor wie de rust en het comfort van een aangename residentiële omgeving wil combineren met de nabijheid van stranden, restaurants, winkels en de levendige Andalusische levensstijl. Het appartement ligt tussen Fuengirola en Benalmádena, twee plaatsen met een breed aanbod aan restaurants, winkels, stranden en recreatiemogelijkheden. Het mooie zandstrand van Carvajal ligt op ongeveer 15 minuten te voet of ongeveer 5 minuten met de auto. De luchthaven van Málaga is op slechts 15 minuten met de auto. Het forenzentre van de forenztrein, met directe verbindingen naar de luchthaven en het historische centrum van Málaga, ligt ook zeer dichtbij. Vanuit deze strategische ligging zijn andere populaire bestemmingen zoals Sevilla, Granada en Córdoba, evenals de skigebieden van Sierra Nevada in de winter, gemakkelijk bereikbaar. **BELANGRIJKE KENMERKEN** - Gebouwd in 2023 - Modern hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping, met ongeveer 74 m² woonoppervlakte - Twee slaapkamers en twee badkamers met vloerverwarming - Airconditioning in de gehele woning - Ruim westgericht terras van ongeveer 23 m² met drie grote zonneschermen - Drie gemeenschappelijke zwembaden - Twee privéparkeerplaatsen in ondergrondse garage - Privéberging met slot - Toeristische verhuurlicentie - Gemeentelijke kosten van ongeveer 250 € per maand - Opleveringsdatum in overleg tussen partijen