Penthouse à vendre à Marbella

EXCLUSIF : PENTHOUSE AVEC TERRASTE PRIVÉE DE 137 M² À SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA UN BIEN RARE EN PLEIN CENTRE-VILLE | 6 CHAMBRES | LICENCE TOURISTIQUE | RENTABILITÉ ÉLEVÉE DÉMONTRABLE Magnifique et lumineux penthouse de 123 m² habitables, avec 6 chambres, 2 salles de bains complètes et une spectaculaire terrasse privée de 137 m². Une combinaison exceptionnelle et peu courante en plein centre de San Pedro de Alcántara. Idéal aussi bien pour les investisseurs recherchant un bien à la rentabilité démontrée que pour les familles désireuses d'espace, de confort et d'un extraordinaire espace extérieur. INVESTISSEMENT TOURISTIQUE AVEC RENTABILITÉ DÉMONTRABLE Actuellement exploité comme hébergement touristique via la location à la chambre, sur Airbnb et Booking. Il dispose d'une LICENCE TOURISTIQUE EN COURS DE VALIDITÉ, d'un taux d'occupation supérieur à 90 % selon l'historique d'exploitation et d'une excellente rentabilité annuelle démontrable. Une opportunité d'acquérir un bien avec une activité touristique en fonctionnement et un historique de revenus. TERRASTE PRIVÉE SPECTACULAIRE DE 137 M² Le grand attrait de ce bien est son extraordinaire terrasse privée de 137 m², un véritable privilège rare dans le centre de San Pedro de Alcántara. Un espace idéal pour profiter du climat de la Costa del Sol, créer des zones de détente, un coin repas extérieur ou un solarium, apportant une valeur différentielle tant pour un usage résidentiel que touristique. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé Calle Córdoba, en plein centre de San Pedro de Alcántara, entouré de supermarchés, restaurants, commerces, écoles et tous les services. Excellent emplacement avec de bonnes connexions vers Puerto Banús, Marbella et le reste de la Costa del Sol. PROJET D'ASCENSEUR APPROUVÉ Le logement se trouve au quatrième étage, actuellement sans ascenseur. La copropriété a approuvé le projet d'installation d'un ascenseur, avec une prévision d'exécution estimée entre un et deux ans, ce qui représente un intéressant potentiel de plus-value. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - 6 chambres et 2 salles de bains complètes. - 123 m² habitables. - Terrasse privée de 137 m². - Licence touristique en cours de validité. - Activité touristique en fonctionnement. - Taux d'occupation supérieur à 90 %. - Rentabilité démontrable. - Excellente luminosité et ventilation. - Quatrième étage sans ascenseur. - Projet d'ascenseur approuvé par la copropriété. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAN PEDRO DE ALCÁNTARA Il est rare de trouver en plein centre-ville un penthouse réunissant six chambres, une terrasse privée de cette taille et une licence touristique en cours de validité. Un bien singulier qui allie emplacement, espace et potentiel d'investissement dans l'une des zones les plus attractives de Marbella. Contactez-nous pour connaître les données de rentabilité ou convenir d'une visite. Un bien rare qui mérite d'être visité !