Propriétés en Costa del Sol

À propos Costa del Sol

S'étendant sur 150 km le long de la côte sud de l'Andalousie, la Costa del Sol est l'adresse de luxe la plus reconnue à l'international en Espagne. Du glamour du Golden Mile de Marbella aux restaurants étoilés au guide Michelin d'Estepona, ce littoral associe harmonieusement un style de vie d'envergure mondiale à des rendements d'investissement exceptionnels.

Climat

320 jours d'ensoleillement par an. Des maximales moyennes de 30 °C en été et des hivers doux avec une moyenne de 17 °C.

Style de vie

La vie sur la Costa del Sol s'articule autour d'un style de vie méditerranéen en plein air : plages immaculées, parcours de golf de championnat, boutiques de créateurs et scène gastronomique vibrante. Le port de plaisance Puerto Banús de Marbella est l'épicentre du luxe européen, abritant des superyachts et les marques les plus prestigieuses au monde. Avec d'excellentes écoles internationales, des hôpitaux privés et des vols directs vers la plupart des grandes villes européennes, la Costa del Sol est tout aussi pratique que glamour.

Aperçus du marché

Le marché immobilier de luxe de la Costa del Sol a fait preuve d'une résilience exceptionnelle et d'une croissance constante du capital. Les propriétés d'exception à Marbella ont enregistré une plus-value de 12 à 18% sur la période 2023–2024. La demande des acheteurs d'Europe du Nord, du Moyen-Orient et d'Amérique continue de surpasser l'offre dans le segment des biens de plus de 1 M€, les propriétés de très grand luxe (ultra-prime) au-delà de 5 M€ atteignant des prix record.

Questions fréquentes Questions

Dois-je être en Espagne pour commencer le processus d'achat ?

Non — nous pouvons tout à fait commencer la recherche de votre bien, sélectionner las propriétés adaptées et organiser des visites virtuelles à distance. Nombre de nos clients réalisent l'intégralité de cette phase initiale depuis leur pays d'origine.

Les citoyens non européens peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?

En règle générale, les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire de 10 à 12 % par rapport au prix du bien pour couvrir les taxes et les frais juridiques. Cela inclut l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) de 7 à 10 %, les frais de notaire, l'inscription au registre de la propriété et les frais d'avocat.

Combien de temps prend le processus d'achat en Espagne ?

Généralement de 2 à 3 mois entre l'acceptation de l'offre et la finalisation. Les constructions neuves peuvent prendre plus de temps selon le stade de la construction. Nous vous guidons à chaque étape.

Proposez-vous une assistance pour les prêts hypothécaires espagnols pour les non-résidents ?

Quels frais juridiques dois-je prévoir en Espagne ?

Oui. L'Espagne accueille chaleureusement les acheteurs internationaux. Le processus est le même pour les citoyens de l'UE et les citoyens non européens, un NIE (numéro d'Identification d'Étranger) étant requis dans tous les cas.

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